Od: Vybor SVD <vyborsvd@gmail.com>

Odesláno: úterý 1. prosince 2020 19:07

Komu: Vybor SVD

Předmět: Informace členům SVD: Úprava účtování Správního poplatku a poplatku za pojištění

Dobrý den, Ahoj,

Obracíme se s informací o nutnosti změnit rozpočítání správního poplatku a poplatku za pojištění domu s platností od 1.1.2021. Tyto byly dosud rozpočítávány v rozporu se zákonem NOZ č. 89/2012 Sb., §1180.

Správní poplatek a náklady na pojištění rozpočítávaly na m2 plochy vlastníka, podle zákona se musí účtovat na jednotku.

Správní poplatek se skládá z:

• Odměn členů výboru,
• Poplatků za mandátní smlouvu Sunny,
• Bankovních poplatků,
• Soudních poplatků (změny stanov atd.).

Pojištění zahrnuje:

• Odpovědnost z vlastnictví nemovitosti, které kryje škody způsobené jiné osobě, jenž vznikly v souvislosti s vlastnictvím domu (např. v důsledku poruchy domovních rozvodů vody, odpadů, elektro rozvodů, provozem výtahu, pádem stavebních součástí, stavebního materiálu a střešní krytiny nebo sesuvem sněhu či ledu z domu),
• Odpovědnost za škodu mezi společenstvím vlastníků jednotek a jeho členy navzájem,
• Odpovědnost statutárních orgánů, pro případ odpovědnosti za škodu, pokud ke škodě došlo následkem porušení povinností vyplývajících z funkce pojištěného.

Roční výše správního poplatku (za rok 2019) byla ve výši Kč 305.471. Pojištění za rok 2019 bylo ve výši Kč 36.465 Kč.

Nově se musí rozpočítávat na našich 55 jednotek.

Dopady jsou následující – orientační odhad navýšení měsíčních nákladů:

• Byty s menší rozlohou (např. 2+kk) – o 270 až 300 Kč oproti současnému stavu
• Byty s větší rozlohou (typicky 3+kk) – v rozmezí 55 – 70 korun měsíčně oproti současnému stavu

V případě jakýchkoliv dotazů, neváhejte nás kontaktovat.

Zůstávám s pozdravem,

                Rastislav Kováč

VÝBOR SVD

Vašatova 3217, 3218, 3221 a Tyršova 3222, Kladno, IČ 26486407

se sídlem Vašatova 3218, Kladno

ZDEŇKA HERCIKOVÁ          +420 739 184 637, předsedkyně

ING. RASTISLAV KOVÁČ     +420 602 249 929

ZDENĚK TERMER                 +420 777 730 670

vyborsvd@gmail.com

www.vyborsvd.estranky.cz

--

Znění §1180:

(1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

(2) Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.